Antecedentes El entendimiento cabal de esta Sentencia de la Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo núm. 472/2020 de 17 de septiembre recomienda reparar en tres antecedentes jurisprudenciales:
Contexto legal español: La regulación de los préstamos inmobiliarios en moneda extranjera en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. La novedad esencial de la regulación de los contratos de préstamo inmobiliario en moneda extranjera que establece el art.20 de la LECOCI reside en el derecho de conversión…
En este blog nos hemos referido con frecuencia a la jurisprudencia sobre las cláusulas de vencimiento anticipado en los préstamos bancarios con garantía hipotecaria contratados con consumidores (en este sentido, puede verse la nota final de esta entrada). Pues bien, ahora es oportuno y conveniente dar cuenta de la Sentencia nº.463/2019, de 11 de…
Tal y como anticipamos en la entrada del día de ayer sobre las Conclusiones del Abogado General del TJUE de 10 de septiembre de 2019 referidas al IRPH, procedemos a su comentario utilizando la estructura usual. Supuesto de hecho a) El 19 de julio de 2001, el Sr. Gómez del Moral Guasch suscribió con…
¿El anuncio de un nuevo tsunami en el mercado hipotecario español? En el jurídicamente tormentoso mercado español de los préstamos bancarios de dinero con garantía hipotecaria contratados con consumidores; la publicación, el pasado martes, 10 de septiembre de 2019, de las Conclusiones del Abogado General del TJUE, Sr. Maciej Szpunar en el asunto C-125/18 (Marc…
En la entrada de este blog del pasado día 12 -titulada “La comisión de apertura en los préstamos hipotecarios no será abusiva si supera el control de transparencia. Sentencia del Tribunal Supremo 44/2019, de 23 de enero”- decíamos que las Sentencias 44, 46, 47, 48 y 49/2019, de 23 de enero, del Pleno de…
El pasado 23 de enero de 2019, la Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo, reunida en Pleno, dictó cinco sentencias fijando doctrina sobre algunas cuestiones relativas a cláusulas abusivas en contratos de préstamo bancario de dinero con garantía hipotecaria concertados con consumidores sobre las que aún no se había pronunciado. En concreto, se…
En este blog hemos tenido ocasión de pronunciarnos con frecuencia sobre la jurisprudencia sentada por el Pleno de la Sala Primera de lo Civil del Tribunal Supremo en torno a los diferentes tipos de cláusulas calificadas de abusivas en los contratos de préstamo bancario de dinero con garantía hipotecaria. En este sentido, podemos remitirnos, entre…
La práctica de contratar de forma conjunta préstamos hipotecarios y seguros de vida En nuestro mercado financiero, de modo semejante a lo que sucede en los mercados de nuestro entorno, es frecuente que, al celebrar un préstamo bancario de dinero para la adquisición de vivienda con garantía hipotecaria, se contraten de forma simultánea seguros de…